Black Mold et assurance responsabilité civile: Conseils sur la Mise en couvert

En 2001, des cas de moisissures noires coûtent les compagnies d'assurance à plus de 1,2 milliards de dollars. Cela comprend le coût d'inspection et de contrôle, remédiation, les honoraires d'avocat et dommages-intérêts punitifs pour négligence constructeurs dans le traitement de ce problème.

Depuis 2001, le nombre de cas de moisissures noires a augmenté régulièrement. Chaque année, il ya des milliards de dollars en poursuites judiciaires. Pour cette raison, les compagnies d'assurance ont cessé de la couverture du moule. Les nouvelles combinaisons sont portées contre les propriétaires, les constructeurs et les propriétaires fonciers.

Malheureusement, beaucoup de ces personnes ne comprennent pas pleinement leur couverture d'assurance que ce qui a trait à la moisissure. Actions en responsabilité de moisissure sont à la hausse, et vous ne voulez pas être le prochain!

Alors, que pouvez-vous faire?

Obtenir une couverture

En raison de ces cas de moisissure des dernières années, de nombreuses polices d'assurance ont inclus une «exclusion moule" à leurs polices d'assurance. Si vous êtes assez chanceux pour avoir une politique plus tôt que ne possède pas une exclusion du moule, vous devriez accrocher sur elle.

Les clauses d'exclusion de moule sont ce qui rend difficile d'obtenir une couverture pour le moule. Vous pouvez souvent obtenir une couverture seulement la moisissure comme une politique autonome, et il porte des primes élevées. Vous pouvez l'obtenir comme un add-on à votre politique actuelle ainsi, mais il est souvent coûteux.

Si vous vivez dans un environnement humide sont telles que le Pacifique Nord-Ouest, il peut être un bon investissement pour obtenir la couverture supplémentaire. En outre, si la propriété bâtiment est vieux, vous voudrez peut-être couvert. Les bâtiments anciens ont été construits avant il y avait des lignes directrices strictes pour les constructeurs pour faire face à l'élimination des moisissures toxiques noir.

Vous pouvez également être en mesure de réduire le coût de la couverture par l'élaboration d'un plan d'exploitation et de maintenance pour faire face à la moisissure. Votre OandM peut inclure un plan pour le traitement des moisissures, un calendrier pour l'inspection et de formation pour vos employés dans le traitement de l'élimination des moisissures noires.

Combattre la moisissure

La meilleure chose que vous pouvez faire est de prendre soin des problèmes de moisissure quand ils se produisent et de garder le moule de vos bâtiments. Si vos biens ont une histoire de moule, vous devez garder un œil sur eux. Parlez-en à vos locataires ou des employés et de travailler sur la communication avec eux. Assurez-vous qu'ils comprennent la façon de vérifier pour le moule, et nous vous aviserons quand ils le font.

Si vous êtes propriétaire, vous pouvez réviser votre contrat de location pour y inclure une section sur la moisissure noire. Certains propriétaires font leurs locataires l'entière responsabilité pour le nettoyage du moule, aussi longtemps que ce n'est pas un problème structurel avec la maison. Une meilleure idée est de simplement mettre une clause dans le bail en disant que c'est la responsabilité des locataires d'avertir le propriétaire de tous les problèmes de moisissures noires. Cela vous évitera d'être légalement fait preuve de négligence.

C'est vraiment une bonne idée de verser périodiquement des tests de moule et de l'inspection. C'est cher, mais il peut vous sauver d'un procès. Il peut également sauvegarder vos locataires de la souffrance des problèmes de santé liés à la moisissure.

Notez qu'un nombre élevé de ces cas ont été portés dans les états de Floride, le Texas, la Californie et les Etats sud-ouest. C'est parce que ces endroits sont sujets à des problèmes de moisissure. Si vous êtes un propriétaire ou développeur dans ces domaines, vous devez prendre un soin particulier à la prévention des moisissures, d'inspection et de retrait....